“智慧聯(lián)接萬物，融合創(chuàng)新未來，AI賦能新業(yè)態(tài)。”隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算，大數(shù)據(jù)、人工智能等新科技的迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)的地產行業(yè)步入轉型與升級的下半場。如何利用新興技術實現(xiàn)產業(yè)地產的商業(yè)模式創(chuàng)新與重構，打造智慧地產生態(tài)鏈，正成為傳統(tǒng)地產行業(yè)所面臨的重大課題。

2019年6月14日，由高新創(chuàng)投、微軟中國、遠景智能聯(lián)合舉辦的“2019中國產業(yè)地產‘AIoT’創(chuàng)新與應用閉門沙龍”在北京成功舉辦。本次沙龍以“‘AIoT+產業(yè)地產’——DT時代下的地產商業(yè)模式新思路”為主題，邀請能源、科技、地產、投資等領域的頭部企業(yè)和專家學者聚集一堂，共同分享地產行業(yè)數(shù)字化轉型創(chuàng)新實踐中的業(yè)務痛點、應用場景和價值創(chuàng)造量化方面的思考，捕捉DT時代的最前沿技術和最新商業(yè)應用，探討萬物互聯(lián)背景下的地產未來機遇與挑戰(zhàn)。繼今年3月份深圳站后，該系列沙龍北京站是本年度全國巡回的第二站。

高新創(chuàng)投黨總支書記及執(zhí)行董事張麗女士為本次活動進行了開場致詞，介紹了高新創(chuàng)投基本情況以及在可再生能源和智慧能源等方面借助物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能技術取得的成果。

隨后，高新創(chuàng)投投資總監(jiān)宋兆星對北京樂多港智慧園區(qū)綜合能源示范項目進行了案例分享。“未來地產行業(yè)的發(fā)展，特別是園區(qū)類，肯定是以多能互補、綜合能源服務為方向。各種新技術的發(fā)展和融合，帶來了能源技術的新革命，同時也為地產行業(yè)帶來了新的投資機會和新的方向。園區(qū)都需要進行綜合能源系統(tǒng)的改造，都需要節(jié)能減排，提高能源利用效率，大幅度提高可再生能源的利用率，打贏藍天行動，為國家的可持續(xù)發(fā)展盡一份自己的力量。”

作為一個提供技術、平臺和工具的全球領先的科技公司，微軟有著自己的世界觀和數(shù)字化轉型觀：“未來世界的所有能源都會構建在智能云和智能邊緣組成的架構里面，上面存在著無處不在的計算、無處不在的感知和設備、無處不在的人工智能應用。未來整個世界就是一個巨大的計算機，由云計算和大數(shù)據(jù)和機器學習平臺來實現(xiàn)。” 微軟亞太區(qū)物聯(lián)網(wǎng)及智能設備部總監(jiān)尹冰分享了微軟的世界觀。同時，客戶關系管理、內部人員管理、業(yè)務流程規(guī)劃、產品服務設計是數(shù)字化轉型中必要的四個方面。微軟通過提供云計算、物聯(lián)網(wǎng)基礎平臺和全棧產品及解決方案，正致力于幫助地產、能源領域的企業(yè)進行數(shù)字化轉型。

“省能源、省人工、省運維，是幫地產客戶省錢；好地段、高顏值、強體驗，是幫地產客戶賺錢。未來的智慧大樓一定是拼顏值、拼科技、拼體驗，同時關注安全、高效、綠色的核心痛點。AIoT等新技術不僅要為客戶省錢，更要為客戶賺錢。”這是遠景智能副總裁趙衛(wèi)軍對于樓宇在IoT領域投入的價值創(chuàng)造思考。地產行業(yè)通過IoT手段能帶來巨大的潛在收益，其價值可以被量化，可以被貨幣化衡量，一般兩年以內就可以收回成本。

“技術是有限的，應用場景是無限的。”作為國家第五大人工智能開放創(chuàng)新平臺，商湯在智慧城市、運營商、手機、金融、無人駕駛、教育、醫(yī)療等領域都有應用場景落地。商湯科技地產高級產品總監(jiān)時占分享了AI地產綜合賦能平臺的應用案例和實踐經(jīng)驗：對于產業(yè)地產，商湯更多的是像電能一樣賦能到場景、平臺、邊緣計算等各個環(huán)節(jié)進行流程優(yōu)化，打造“1+N模式：一個人工智能平臺+N個應用場景。

plug and play 中國能源與可持續(xù)發(fā)展項目負責人張加貝從創(chuàng)新與可持續(xù)角度分享了自己對于能源和地產的思考：“開放式創(chuàng)新不止從企業(yè)內部來，還從企業(yè)外部來，同時還包括跨界創(chuàng)新和不同形式的創(chuàng)新，包括持續(xù)獲取新技術、研發(fā)新產品和獲得新的投資機會。”越來越多的能源和地產企業(yè)正在跨界結合：地產商越來越關注可持續(xù)發(fā)展和節(jié)能減排，能源企業(yè)也希望為樓宇、園區(qū)、城市提供最后一公里綜合能源服務，把智慧能源作為智慧城市的重要落地場景，讓這個城市變得更美好。

會議最后的互動環(huán)節(jié)，龍湖地產、SOHO中國、中關村發(fā)展集團、臨港集團等知名企業(yè)也分享了各自在智慧樓宇、智慧園區(qū)的建設和運營方面的創(chuàng)新經(jīng)驗和實踐痛點，并表示將持續(xù)加強AIoT技術在地產行業(yè)的投入，推動產業(yè)地產的數(shù)字化轉型與發(fā)展。

本次活動旨在為行業(yè)同仁帶來業(yè)界最前沿的案例分享與商業(yè)模式思考。通過全方位、多層次的合作平臺，讓更多地產企業(yè)家和科技企業(yè)相互交流，協(xié)同創(chuàng)新，將科技資源轉化為企業(yè)優(yōu)勢，一同推動產業(yè)地產的數(shù)字化轉型與發(fā)展。

該系列活動還將陸續(xù)在上海、成都等重點城市舉辦，屆時歡迎相關機構參與活動，共創(chuàng)“AIoT+產業(yè)地產”商業(yè)最佳實踐。